Εκτιμήσεις για Κάθε Τύπο Ακινήτου

Είτε αγοράζετε είτε πουλάτε ένα σπίτι, η απόκτηση ακριβούς εκτίμησης μπορεί να σας εξοικονομήσει χιλιάδες ευρώ. Η πρόσβασή μας σε βάσεις δεδομένων που έχουμε δημιουργήσει από τη μεσιτική μας εταιρεία RE/MAX Elite στα 20+ χρόνια λειτουργίας της, η επισταμένη έρευνα αγοράς, καθώς και οι κατάλληλες μεθοδολογίες που χρησιμοποιούμε ανά περίπτωση, διασφαλίζουν πάντα επαρκή γνώση της τοπικής αξίας της αγοράς κατοικιών — είτε επενδύετε, είτε πουλάτε, είτε αγοράζετε, είτε ενοικιάζετε ή μισθώνετε κατοικία.

Μέσω της μεθόδου της άμεσης κεφαλαιοποίησης εισοδήματος (Direct Capitalization Method) ή των προεξοφλημένων ταμειακών ροών (Discounted Cash Flow), προσφέρουμε ανάλυση και εις βάθος γνώση της τρέχουσας αγοράς εμπορικών ακινήτων. Η ενδελεχής έρευνα αγοράς, η σημασία στις λεπτομέρειες, οι βάσεις αξιόπιστων δεδομένων και η χρήση του κατάλληλου συντελεστή κεφαλαιοποίησης οδηγούν σε ακριβέστερα συμπεράσματα ως προς την τελική εκτίμηση.

Διασφαλίζουμε την πιο αξιόπιστη και αντικειμενική εκτίμηση για την ακρίβεια της μεθόδου ή των μεθόδων που θα χρησιμοποιηθούν για την απόδοση της επένδυσης σε αστικά οικόπεδα, αγροτεμάχια αλλά και στον αγροτικό τομέα. Στα αστικά οικόπεδα — όπου υπάρχει πληθώρα στοιχείων — ενδείκνυται η υπολειμματική ή/και συγκριτική μέθοδος. Στα αγροτεμάχια η πιο δόκιμη μέθοδος είναι η συγκριτική, ενώ στις καλλιεργήσιμες εκτάσεις (π.χ. ελαιώνες, αμπελώνες) όπου εμπλέκεται εισόδημα, η πιο πρόσφορη μέθοδος είναι η εισοδηματική.

Η εκτίμηση επιχείρησης μπορεί να περιλαμβάνει ανάλυση της διοίκησης, της κεφαλαιακής δομής, των μελλοντικών προοπτικών κερδών ή της αγοραίας αξίας των περιουσιακών στοιχείων, υλικών ή άυλων. Χρησιμοποιούμε την αξία κεφαλαιοποίησης (Market Capitalization) για εισηγμένες εταιρείες, τον πολλαπλασιαστή εσόδων (Times Revenue Method), τον πολλαπλασιαστή κερδών (Earnings Multiplier), τη μέθοδο καθαρής θέσης (Book Value) και τον πολλαπλασιαστή EBITDA — ανάλογα με τον κλάδο και το οικονομικό περιβάλλον.