Ελληνική κτηματαγορά: Οι νέες προκλήσεις — Τι θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων

Οι νέες προκλήσεις στην αγορά ακινήτων, όπως αυτές διαμορφώνονται από τον πόλεμο στην Ουκρανία, την αύξηση του ενεργειακού κόστους και τις ευρύτερες πληθωριστικές πιέσεις, βρίσκονται στο επίκεντρο εκτιμήσεων που διατυπώνουν επαγγελματίες του χώρου, σχετικά με την πορεία της αγοράς.

Σε εκτιμήσεις του που έδωσε στη δημοσιότητα ο Ιωάννης Ρεβύθης, οικονομολόγος-εκτιμητής ακινήτων, μέλος ΔΣ Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας και πρώην πρόεδρος της Ομοσπονδίας, αναφέρει ότι η αγορά ακινήτων αναμένεται να ξεκαθαρίσει μέσα στους επόμενους μήνες, αφού αφομοιώνει τις επιπτώσεις στην ευρύτερη οικονομία με σημαντική καθυστέρηση από 8 έως 10 μήνες. «Παρ' όλ' αυτά, η ύπαρξη πληθωριστικών τάσεων, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά κατοικιών, διατηρεί σε υψηλά επίπεδα τη ζήτηση», εκτιμά.

Τι θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων

Από την μεριά του ο Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, τ. πρόεδρος Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, τ. Ορκωτός Εκτιμητής και επιστημονικός σύμβουλος της SOLUM Property Solutions, εκτιμά ότι μετά από τη δεκαετή οικονομική κρίση, τα κύματα της πανδημίας και τον πόλεμο στην Ουκρανία, η αγορά των ακινήτων θα αναδιαταχθεί και θα ξεκινήσει από μια νέα βάση.

Αναφέρεται στην ανάγκη εκσυγχρονισμού σημαντικού τμήματος του αποθέματος κατοικιών μέσω ανακαίνισης, ενεργειακής αναβάθμισης και, όπου είναι απαραίτητο, αντισεισμικής ενίσχυσης. Επίσης δίνει έμφαση στα «πράσινα» κτίρια γραφείων και στα κτίρια Logistics, που λόγω της πανδημίας και της αναβάθμισης των λιμανιών Πειραιά και Θεσσαλονίκης αποτελούν μαγνήτη για ΑΕΕΑΠ και άλλους επενδυτές.

Πηγή: ΑΜΠΕ